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“金九”即将走完上万套供应量6盘触发社保限售还未出现

2021-09-26 05:50      点击次数:

不知不觉的,9月已然走到了尾巴尖上,五分之四的时间过去了,你在金九楼市里有斩获吗? 相比8月的红盘潮,9月楼市基本在平静、平稳中度过。温和到来的粉盘们,就是平静生活中的小波浪,掀起人们一次又一次的热情和期待。 相比8月登记摇号楼盘68个,17886套摇

  不知不觉的,9月已然走到了尾巴尖上,五分之四的时间过去了,你在“金九”楼市里有斩获吗?

  相比8月的红盘潮,9月楼市基本在平静、平稳中度过。温和到来的粉盘们,就是平静生活中的小波浪,掀起人们一次又一次的热情和期待。

  相比8月登记摇号楼盘68个,17886套摇号房源入市(数据来源:透明售房网),杭州9月楼市的供应也不算逊色。

  据杭报地产不完全统计,截至9月24日,共有67个住宅项目领出预售证,约11664套房源入市。杭州十区中,除西湖区没有供应外,房源遍布其他各区。

  从推盘节奏上看,9月上旬基本保持每天2-3张预售证。从9月13日、14日开始,预售证朝着每天6-8张的速度前进。

  其中9月13日-18日,中秋小长假前这一周,供应爆发,31个住宅项目领出预售证,新增摇号房源约4900套。

  中秋小长假前后,购房者讨论最多的,是春来雅庭、沐春明月、潮听明月、河语光年这些楼盘,没错,这些高关注度楼盘都是前后脚拿的证。

  有了8月份的“操练”,购房者在9月份面对粉盘时,上不上车?选择这个盘还是那个盘?在考量诸多因素的时候显然多了慎重。

  对社保年限少的人来说,最不愿意看到的事情就是触发社保排序。但最担心的事还是发生了。

  位于三塘板块的檀映里是第一个触发社保的楼盘,96套房源,最终入围公证摇号家庭886户,整体中签率10.84%。在入围条件中,普通家庭入围最低社保月数188个月,即从2006年1月份起算的顶格社保!

  檀映里楼盘均价47000元/平方米,跟备受关注的亚运村限价一样。其触发社保不算意外。区位上占优势的檀映里,距离地铁5号线方的商业街区,交通、商业配套都不错。

  之前檀映里在2月、5月有过三次开盘,中签率分别为3.65%、1.87%、4.36%。另外檀映里推出房源少,也是一个因素。

  此外触发社保的有位于萧山北干的博奥花宸里、识破玄机香港版彩2020年,位于拱墅华丰板块的春和云境轩、位于上城城东新城的望宸光里、位于三塘板块的春熙上和湾和位于上城丁兰新城的沐春明月。

  博奥花宸里204套房源,共1890组家庭入围,人才家庭E类无房家庭69月社保,中签率10.79%

  春和云境119套房源,共1153组家庭入围,人才家庭E类,普通家庭177月社保,无房家庭83月社保,中签率10.32%

  望宸光里共80套房源,共719组家庭入围,人才家庭E类1月社保,普通家庭181月社保,无房家庭69月社保,中签率11.13%。

  相比其他楼盘均已公布购房意向客户登记数据,沐春明月触发社保的消息来源于购房群。截至昨晚9时,沐春明月官方的购房意向客户登记还未公示。

  还有几个楼盘,跟拼社保“擦肩而过”。万科的河语光年府302套房源,吸引了3012户购房家庭,整体中签率10.02%。

  溪谷岚湾100套房源,共有996户购房意向家庭,整体中签率10.04%。仅差4户,就将触发拼社保环节。

  此前关注度颇高的滨江滨涛映月和绿城潮听明月,虽然没有触发社保,但中签率都比较低。

  位于萧山市北的滨涛映月公寓620套房源,最终登记家庭6112组,中签率10.14%。位于艮北新城的潮听明月公寓,158套房源,意向登记1448组,整体中签率10.91%。

  有人“热”,就有人“冷”。在出现分化的楼市里,截至目前,9月共有17盘登记人数未达到房源总数。

  17个流摇楼盘,主要分布在临安、富阳、钱塘、萧山、临平等区,上城区和滨江区也各有1盘流摇。

  位于上城区丁桥的悦安嘉府,180套房源,最终登记组数148户。这个盘有高层和叠墅,配套资源丰富,整体宜居性还是不错的。项目流摇比较出人意料。

  位于滨江的江荣府,“出身”不错,但怪在自己太“作”,532套房源最终登记210户。

  相比8月的亢奋,市场在9月份愈发理性。对于刚需购房者来说,一部分冲红盘而去的购房者正在“中场”休息,平静的市场未必不是上车好时机。

  昨天未来科技城的云泓之城、蒲荷芸邸也都结束了登记,会交出一份什么答卷,接下来仅剩的1/5“金九”,又会有什么楼盘横空出世,让我们拭目以待吧。返回搜狐,查看更多

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